蚀让潮加剧 单月逾廿宗-世界三大自然之谜

发表时间:2020年02月25日 07:41:23内容来源:蚀让潮加剧 单月逾廿宗

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蚀让潮加剧 单月逾廿宗

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图:负面消息冲击楼市,过去约1个月市场已录超过20宗帐面蚀让或明赚暗蚀个案  新冠肺炎疫情突袭,本港经济雪上加霜,投资者纷斩缆卖楼,昨单日再添6宗损手成交,包括九龙塘尚御业主持货10年惨蚀逾300万。而本港出现首宗新冠肺炎确诊病例至今,二手楼已录超过20宗蚀让个案,连同税项及杂费计,合共蒸发逾3800万元资金。\大公报记者 林惠芳  本港经济受修例风波折腾逾半年,踏入2020年稍稍短暂喘息,又不幸遇上新冠肺炎疫情。楼市被负面消息打击,投资者连环劈价出货,楼价一浪低于一浪,蚀让成交渐增,单计过去约1个月,市场已录得约21宗帐面蚀让或明赚暗蚀个案,卖方合共损失超过3800万元,即平均每宗损手约180万元。  尚御10日连录2宗蚀让  其中,九龙塘豪宅尚御10日连录2宗蚀让,最新涉及尚御3座中层B室,实用1608方呎,消息指由3330万元减价至3080万元连车位售出,实用呎价19154元。据资料,原业主于2010年3月以3141万元购入,当年额外以约118万元购入车位,持货近10年帐面贬值5.5%,惟连同厘印费等支出,今次沽出物业实蚀约340万元离场。  今次是尚御过去10日内第2宗损手成交,本月中旬,有「东涌富婆」之称的唐姓资深投资者,劈价750万元卖出尚御1座极低层D室,实用1614方呎,作价2250万元,实用呎价13941元,持货10年连使费料蚀超过600万元。  屯门满名山再有投资者斩缆。据土地注册处资料,满名山满庭12座低层C室,实用624方呎,日前以680万元卖出,原业主于2016年9月以约699万元购入,采用「1838一按计划」,即1838天内供息不供本,持货4年卖出,帐面蚀约19万元,连当年入市支付双倍印花税及其他使费,料共蚀约78万元。今次是满名山过去1个月第2宗投资者损手离场成交。  多个数年前以高价开售的市区单幢楼,最近连环出现业主蚀卖单位。消息指,红磡何文田山畔低层F室,实用347方呎,原业主叫价728万元,刚减至690万元卖出,实呎19885元,较5年前一手买入价仅升约2%,扣除使费料蚀约17万元。  誉都9年贬值3.2%  其次,筲箕湾誉都高层A室,实用446方呎,本月以813万元转手,实呎18229元,原业主早于2011年以840万元购入,9年帐面贬值27万元或3.2%,连使费料损手逾66万元离场。另西营盘眀德山高层F室,实用390平方呎,业主于2016年以840万元购入,日前以880万元易手,帐面虽赚40万元,惟扣除杂项支出,料微蚀数千元使费离场。  中原地产副区域营业经理王勤学称,元朗世宙1座高层F室,实用534方呎以735万元易手,实呎13764元。原业主2016年8月以716.8万元购入,帐面赚18.2万元,但扣除杂项开支料蚀近16万离场。